出租人主张解除租赁合同还有优先购买权吗? |
| 分类：合同文书 时间：(2016-06-29 04:00) 点击：532 |
出租人主张解除租赁合同还有优先购买权吗? 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖方房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”因此，只要租赁合同没有解除，承租人就享有优先购买权。但如果承租人拖欠租金已构成解除租赁合同的条件，且出租人主张解除租赁合同的，因租赁关系不存在，则承租人不享有优先购买权。
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